A construção civil é repleta de normas, legislações e outras exigências legais, além de ter seus próprios nomes técnicos, jargões, termos, documentos e licenças que podem confundir até mesmo os profissionais da área.
Visamos entender quais são as principais dúvidas que as pessoas têm sobre construção civil, sendo ou não trabalhadores deste ramo, para expor aqui e respondê-las ao longo deste artigo.
Será que alguma dessas perguntas frequentes também é algo que você não sabe? Confira aqui conosco, boa leitura!
O que é Habite-se na construção civil?
O Habite-se é um documento obrigatório que autoriza a utilização de um imóvel, garantindo que a obra foi concluída com sucesso e seguiu todas as normas técnicas e legislações vigentes no município.
Esse documento é emitido pela prefeitura local ao término da obra e garante que o imóvel está apto para ser habitado com segurança.
Quanto ao seu custo, cada município possui seu próprio valor. O proprietário do imóvel e a construtora responsável pela obra devem realizar a solicitação.
Quais são os profissionais essenciais em uma equipe na construção civil?
A verdade é que não existe um único escopo de equipe para construção civil. Ela pode ser formada por engenheiros civis, engenheiros eletricistas, arquitetos e por aí vai.
Tudo dependerá de qual tipo de obra, isto é, do que será construído. Será uma casa residencial? Um imóvel para comércio? Uma indústria?
Cada uma dessas construções possui as suas próprias especificidades e complexidade diferente.
Uma construção civil industrial, por exemplo, pode necessitar de profissionais especializados neste ramo, como um eletricista industrial.
De maneira geral, os profissionais indispensáveis em uma construção civil são:
- Engenheiro civil;
- Mestre de obra;
- Engenheiro eletricista;
- Eletricista;
- Arquiteto;
- Pedreiro e servente de obras;
- Pintor;
- Encanador.
Ainda há mais um ponto a ser observado aqui: a quantidade de pessoas em cada uma das funções.
Isso pode ser definido pela empreiteira ou construtora, que são as responsáveis pela contratação da equipe, conforme falaremos mais adiante.
Construção civil é caro?
Os custos de construção civil envolvem mão de obra, materiais, equipamentos e maquinários, elaboração de projeto elétrico e arquitetônico, além de outras possíveis despesas, por isso, demanda um alto investimento.
Além disso, também devem ser considerados os custos com licenças, alvarás e o próprio terreno em que será construído o imóvel.
Quanto maior o tamanho da obra, maior será a quantidade de materiais e profissionais necessários para sua execução. Portanto, o custo aumenta.
Sobre qual é o custo de uma obra, não há um único, já que cada obra tem suas necessidades e fatores que influenciam no preço.
É importante ter em mente que é possível economizar na obra, mas é preciso realizar isso inteligentemente.
Isto é, realizar uma prévia pesquisa para tentar diminuir os custos do projeto, realizando três orçamentos das atividades, materiais, entre outros, mas sem deixar de lado a qualidade.
Isso significa que você não pode abdicar, por exemplo, de uma equipe de construção qualificada e materiais de qualidade e certificados.
Qualquer escolha errada pode ocasionar em falhas na obra, causando grandes prejuízos e dor de cabeça, além de desvalorizar o projeto a longo prazo.
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Qual é a diferença entre construtora e empreiteira?
As duas participam da execução de uma obra, mas enquanto a construtora é indicada para executar obras complexas e por completo (desde o início até o término da construção), a empreiteira presta serviços menores de construção.
Além disso, a construtora pode assumir a responsabilidade na execução de uma obra, por isso, deve, por lei, ser registrada no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia).
Os engenheiros da construtora também precisam ser registrados.
Já a empreiteira não tem essa obrigação de registro, pois geralmente as empreiteiras são contratadas pelas construtoras, respondendo ao engenheiro responsável da construtora.
Dito isso, temos que as empreiteiras são usadas como auxiliares na construção civil, podendo ser contratadas por terceiros para atividades específicas e pontuais, de menor porte.
Quando o alvará de construção é necessário?
O alvará de construção ou execução é obrigatório para construção de novas edificações, reforma, ampliação e demolição.
Estão dispensadas de alvarás as obras pequenas e de baixos riscos.
Para conseguir essa licença, é necessário solicitar na Secretaria de Urbanismo da prefeitura do município que a obra será realizada.
O proprietário do imóvel precisa ter o apoio de um profissional técnico que acompanhará todo o processo e execução do projeto.
Vale destacar que a obra somente poderá ser iniciada após o alvará estar em mãos.
Caso não tenha esse documento e autorização da prefeitura, a construção é considerada ilegal e está sujeita a multas, além de arriscar ser embargada, no caso de receber denúncias dos vizinhos ou um agente de fiscalização visitar o local.
Quais são os jargões da construção civil e seus significados?
Os jargões são frases ou palavras específicas de uma profissão, e a construção civil também possui os seus próprios.
Os principais e seus significados estão listados abaixo:
- Acabamento: último tratamento ou revestimento de uma superfície, podendo ser usado cerâmica, gesso, piso, entre outros.
- Alicerce: fundação da edificação, a estrutura da construção.
- Alta-tensão: tensão elétrica superior a 2300 volts
- Arquitrave: viga de sustentação que se apoia em colunas na sua extremidade;
- ART: Anotação de Responsabilidade Técnica, emitida por engenheiros do CONFEA/CREA;
- Caiar: pintar com Cal diluída em água;
- Escala: relação entre as dimensões de um desenho e o projeto;
- Gabarito: é a marcação feita em uma obra para garantir o posicionamento correto da construção;
- Pilotis: conjunto de colunas e/ou pilares que sustentam a obra e deixam livre o pavimento térreo.
- Terraplanagem: preparar o terreno para a obra.
Agora você está mais preparado para conversar sobre construção civil sem ficar perdido e confuso.
Se ainda faltou algum jargão e você quer saber o que significa, deixe um comentário e vamos te ajudar.
Ah, e como chegamos no fim do artigo, comente também se te ajudamos a responder suas dúvidas sobre construção civil ou se você ainda tem alguma.
No Blog Famatel falamos especificamente sobre assuntos de energia voltada ao ramo industrial. Acesse para ler!
Até mais.
